Photo : Patrick Despoix, CC BY-SA 3.0
Combien vaut votre quartier à Bordeaux ?
23 458 ventes relevées depuis 2021, 13 quartiers comparés. Le prix de la ville ne dit pas grand-chose ; celui de votre quartier, beaucoup plus.
Le palmarès des quartiers
Les plus chers
Prix médian au m²
- Hôtel de Ville-Quinconces5 300 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège5 127 €/m²
- Saint-Bruno-Saint-Victor4 960 €/m²
- Capucins-Victoire4 688 €/m²
- Nansouty4 671 €/m²
- Saint-Augustin4 615 €/m²
Les plus accessibles
Prix médian au m²
- Le Lac3 435 €/m²
- Lestonat-Monséjour3 938 €/m²
- Bacalan3 948 €/m²
- Gare Saint-Jean4 056 €/m²
- La Bastide4 375 €/m²
- Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan4 500 €/m²
Les plus actifs
Nombre de ventes, 2021 à 2025
- Chartrons-Grand Parc3 412 ventes
- Hôtel de Ville-Quinconces2 451 ventes
- Saint-Seurin-Fondaudège2 405 ventes
- Lestonat-Monséjour2 347 ventes
- Capucins-Victoire2 321 ventes
- Nansouty2 219 ventes
Médianes calculées sur toutes les ventes du quartier depuis 2021, maisons et appartements confondus. Un quartier où se vendent surtout de petits appartements affiche un prix au m² plus élevé qu’un quartier de grandes maisons.
Le marché à Bordeaux en 2025
Médiane 2025, sur 1084 ventes. Prix de vente médian : 476 700 € pour 100 m².
-7 % depuis 2021
Médiane 2025, sur 3426 ventes. Prix de vente médian : 203 200 € pour 52 m².
-10,2 % depuis 2021
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 4 028 et 5 898 € par m².
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 3 464 et 4 885 € par m².
Source : DVF géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr) ; communes et population : geo.api.gouv.fr. Période : 2021–2025. Extrait le 2026-10-18. Un logement résidentiel identifié par mutation ; mutations mixtes non résidentielles et logements multiples exclus ; dépendances admises. Surface ≥9 m², 300–25 000 €/m². Aucun retrait automatique des ventes bon marché groupées. Quantiles interpolés linéairement (type 7).
Les prix par quartier, sur la carte
Chaque quartier prend la couleur de son prix médian au m². Cliquez-en un pour voir ses chiffres et ce qu’on y trouve.
- Prix médian, fourchette et évolution par quartier
- Commerces, écoles, médecins et transports sur la carte
- Maisons et appartements séparés
Un quartier par zone. Plus il est foncé, plus son prix médian au m² est élevé.
Votre interlocuteur à Bordeaux
Maison Blanche est un réseau d'agences immobilières implanté dans l'ouest de la France, avec des agences à Angers, Bordeaux, Libourne, Parthenay, Les Sables-d'Olonne, Saint-Maixent-l'École et Surgères. L'agence de Bordeaux est située rue Fondaudège et dit intervenir sur la métropole bordelaise, en citant les quartiers Fondaudège, Chartrons, Caudéran et Saint-Seurin. Le réseau se décrit comme un partenaire immobilier à taille humaine et couvre la transaction, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété.
Guides
Les questions qui se posent avant de vendre ici.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au mètre carré d’une maison à Bordeaux ?
En 2025, le prix médian d’une maison à Bordeaux s’établit à 4 847 € par mètre carré, d’après 1084 ventes enregistrées. Le prix de vente médian est de 476 700 € pour 100 m².
Quel est le prix au mètre carré d’un appartement à Bordeaux ?
En 2025, le prix médian d’un appartement à Bordeaux s’établit à 4 126 € par mètre carré, d’après 3426 ventes enregistrées. Le prix de vente médian est de 203 200 € pour 52 m².
Pourquoi regarder les prix quartier par quartier ?
Parce qu’en ville, le prix médian de la commune cache de grands écarts. À Bordeaux, le quartier le plus cher de notre relevé affiche 5 300 € par m² en médiane, le plus accessible 3 435 €. Le prix de votre quartier est un meilleur point de départ que celui de la ville.
Affichez-vous le prix de chaque vente ?
Non. Le site ne publie que des médianes par quartier, calculées sur au moins 11 ventes. Aucune vente n’est montrée une à une, et aucune adresse ni aucune rue n’est associée à un prix.
Comment les quartiers sont-ils définis ?
Ce sont les quartiers de l’INSEE (les IRIS, regroupés en grands quartiers quand ils existent) : un découpage national, public, avec des noms et des contours officiels.
Quelle agence intervient à Bordeaux ?
Maison Blanche, agence partenaire IndikImmo sur ce secteur.
Et votre bien ?
Le prix de votre quartier est un repère. Votre adresse et votre surface donnent une fourchette.